7 bis Avenue Jean Allemane, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Jean Allemane, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 78 mètres
- - Herblay à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 726 mètres
- - Collège Jean Vilar à 726 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Jean Allemane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 7 bis Avenue Jean Allemane se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Jean Allemane par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Jean Allemane se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Jean Allemane à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Jean Allemane est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
