15 bis Boulevard de Verdun, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 282 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Boulevard de Verdun, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 70 mètres
- - Herblay à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 523 mètres
- - Collège Jean Vilar à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Boulevard de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 15 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 15 bis Boulevard de Verdun se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Boulevard de Verdun par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Boulevard de Verdun se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 30.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Boulevard de Verdun à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 bis Boulevard de Verdun est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
