198 a Boulevard des Ambassadeurs, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 a Boulevard des Ambassadeurs, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°194 a mais inférieur de 1.06 % à celui du n°198 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 a Boulevard des Ambassadeurs, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 52 logements - 1 local - 83 parkings - 1701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Parc - Tartres à 44 mètres
- - Herblay à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 640 mètres
- - Collège Jean Vilar à 640 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 198 a Boulevard des Ambassadeurs
Aucune vente n'a été recensée au 198 a Boulevard des Ambassadeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 a Boulevard des Ambassadeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 a Boulevard des Ambassadeurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 a Boulevard des Ambassadeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 a Boulevard des Ambassadeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 a Boulevard des Ambassadeurs dans son marché local
Prix du 198 a Boulevard des Ambassadeurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ambassadeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 198 a Boulevard des Ambassadeurs se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 a Boulevard des Ambassadeurs par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 a Boulevard des Ambassadeurs se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 33.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 a Boulevard des Ambassadeurs à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 198 a Boulevard des Ambassadeurs est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
