9 Boulevard Oscar Thévenin, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Oscar Thévenin, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Oscar Thévenin, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orme Macaire.
- 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 99 mètres
- - Herblay à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 716 mètres
- - Collège Jean Vilar à 716 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Oscar Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Oscar Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Oscar Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Oscar Thévenin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Oscar Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Oscar Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Oscar Thévenin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Oscar Thévenin par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Boulevard Oscar Thévenin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Oscar Thévenin par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Oscar Thévenin se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 24.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Oscar Thévenin à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Oscar Thévenin est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
