8 bis Chemin de l’Émissaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de l’Émissaire, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de l’Émissaire, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montesquieu - Collège Duhamel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1145 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 244 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 622 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de l’Émissaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de l’Émissaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de l’Émissaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de l’Émissaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de l’Émissaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de l’Émissaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de l’Émissaire dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de l’Émissaire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Émissaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 bis Chemin de l’Émissaire se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de l’Émissaire par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de l’Émissaire se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 21.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de l’Émissaire à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de l’Émissaire est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
