16 Chemin de la Croix de Bois, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Croix de Bois, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Croix de Bois, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 102 parkings - 3181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bois à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 857 mètres
- - Ecole secondaire privée Léonard de Vinci à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Ventes au 16 Chemin de la Croix de Bois
Les 3 ventes au 16 Chemin de la Croix de Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Croix de Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Croix de Bois dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 16 Chemin de la Croix de Bois se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Croix de Bois par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Croix de Bois se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 18.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Croix de Bois à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Croix de Bois est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
