2 Chemin de la Croix de Bois, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix de Bois, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croix de Bois, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 137 mètres
- - Herblay à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 681 mètres
- - Collège Jean Vilar à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix de Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix de Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Chemin de la Croix de Bois se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix de Bois par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croix de Bois se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 31.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croix de Bois à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croix de Bois est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
