29 bis Chemin des Groux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Chemin des Groux, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°29 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Chemin des Groux, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Honorine à 239 mètres
- - Herblay à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 324 mètres
- - Collège Jean Vilar à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1202 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Chemin des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Chemin des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Chemin des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Chemin des Groux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Chemin des Groux dans son marché local
Prix du 29 bis Chemin des Groux par rapport à la voie
Sur Chemin des Groux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 29 bis Chemin des Groux se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Chemin des Groux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Chemin des Groux se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 20.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Chemin des Groux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 bis Chemin des Groux est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
