2 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tartres, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15.
1 niveau - 1979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Parc - Tartres à 132 mètres
- - Herblay à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 606 mètres
- - Collège Jean Vilar à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tartres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tartres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tartres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tartres par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 2 Chemin des Tartres se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tartres par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Tartres se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 33.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Tartres à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Tartres est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
