49 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Tartres, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 809 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1153 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1156 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bois à 54 mètres
- - Herblay à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 742 mètres
- - Collège Jean Vilar à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
Ventes au 49 Chemin des Tartres
Les 5 ventes au 49 Chemin des Tartres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Tartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Tartres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Tartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Tartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Tartres dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Tartres par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 49 Chemin des Tartres se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Tartres par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Tartres se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 32.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Tartres à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Tartres est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
