8 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Tartres, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Tartres, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine-Les Chênes-Sud A15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 102 parkings - 3181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bois à 118 mètres
- - Herblay à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 705 mètres
- - Collège Jean Vilar à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Tartres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Tartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Tartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Tartres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Tartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Tartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Tartres dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Tartres par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Chemin des Tartres se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Tartres par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Tartres se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 15.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Tartres à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Tartres est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
