7 impasse des Besaciers, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Besaciers, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Besaciers, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tournade.
- 1820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1308 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 66 mètres
- - Herblay à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 904 mètres
- - Collège Jean Vilar à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse des Besaciers
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse des Besaciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Besaciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Besaciers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Besaciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Besaciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Besaciers dans son marché local
Prix du 7 impasse des Besaciers par rapport à la voie
Sur impasse des Besaciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 7 impasse des Besaciers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Besaciers par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Besaciers se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 1.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Besaciers à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Besaciers est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
