33 Place de la Halle, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°36 mais inférieur de 25.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la Halle, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 43 mètres
- - Herblay à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 855 mètres
- - Collège Jean Vilar à 855 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la Halle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 33 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 33 Place de la Halle se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la Halle par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la Halle se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 4.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la Halle à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la Halle est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
