8 Place de la Libération, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 24.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Libération, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 21 mètres
- - Herblay à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 916 mètres
- - Collège Jean Vilar à 916 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Libération, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 8 Place de la Libération se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Libération par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Libération se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 5.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Libération à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Libération est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
