2 Place des Etaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Etaux, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Etaux, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 74 mètres
- - Herblay à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 964 mètres
- - Collège Jean Vilar à 964 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Etaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Etaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Etaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Etaux dans son marché local
Prix du 2 Place des Etaux par rapport à la voie
Sur Place des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Place des Etaux se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Etaux par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Etaux se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 19.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Etaux à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Etaux est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
