4 bis Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai du Génie, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 et du 10.19 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai du Génie, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val à 9 mètres
- - Herblay à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 871 mètres
- - Collège Jean Vilar à 871 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai du Génie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai du Génie dans son marché local
Prix du 4 bis Quai du Génie par rapport à la voie
Sur Quai du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 4 bis Quai du Génie se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai du Génie par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Quai du Génie se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 22.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai du Génie à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai du Génie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
