22 Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Courlains-Les Cailloux Gris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Emissaire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Eragny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Eragny dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Eragny par rapport à la voie
Sur Rue d'Eragny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 22 Rue d'Eragny se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Eragny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Eragny se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 19.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Eragny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Eragny est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
