32 ter Rue de Gaillon, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°32 bis et du 5.38 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue de Gaillon, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Honorine à 245 mètres
- - Herblay à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 402 mètres
- - Collège Jean Vilar à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue de Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue de Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue de Gaillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 32 ter Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 32 ter Rue de Gaillon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue de Gaillon par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue de Gaillon se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 26.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue de Gaillon à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue de Gaillon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
