17 Rue de la Paix, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 040 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Paix, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 110 mètres
- - Herblay à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Léonard de Vinci à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 269 mètres
Ventes au 17 Rue de la Paix
Les 6 ventes au 17 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Paix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 17 Rue de la Paix se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Paix par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Paix se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 22.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Paix à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Paix est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
