2 rue des Moulins, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Moulins, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 693 mètres
- - Collège Jean Vilar à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 747 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 rue des Moulins par rapport à la voie
Sur rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 2 rue des Moulins se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Moulins par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Moulins se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 20.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Moulins à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Moulins est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
