9 Rue des Sablons, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sablons, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 76 mètres
- - Herblay à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 669 mètres
- - Collège Jean Vilar à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sablons se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sablons à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sablons est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
