33 Rue du Général de Gaulle, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général de Gaulle, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 139 mètres
- - Herblay à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 877 mètres
- - Collège Jean Vilar à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 33 Rue du Général de Gaulle se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général de Gaulle par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général de Gaulle se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 11.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général de Gaulle à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général de Gaulle est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
