7 Rue du Général de Gaulle, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général de Gaulle, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 72 mètres
- - Herblay à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 928 mètres
- - Collège Jean Vilar à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 227 mètres
Ventes au 7 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 7 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général de Gaulle, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 7 Rue du Général de Gaulle se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général de Gaulle par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général de Gaulle se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 7.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général de Gaulle à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général de Gaulle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
