3 Rue Emile Boulomier, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Boulomier, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Boulomier, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cormeilles à 208 mètres
- - Herblay à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 809 mètres
- - Collège Jean Vilar à 809 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Boulomier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Boulomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Boulomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Boulomier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Boulomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Boulomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Boulomier dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Boulomier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Boulomier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Rue Emile Boulomier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Boulomier par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Boulomier se situe 24 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Boulomier à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Boulomier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
