57 bis Rue Hélène Boucher, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°57 et du 0.21 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Rue Hélène Boucher, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinémerie à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1020 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 57 bis Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 57 bis Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Rue Hélène Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 57 bis Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 57 bis Rue Hélène Boucher se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Rue Hélène Boucher par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 bis Rue Hélène Boucher se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 3.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Rue Hélène Boucher à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 57 bis Rue Hélène Boucher est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
