16 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 166 mètres
- - Herblay à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 890 mètres
- - Collège Jean Vilar à 890 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 35.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
