14 Rue Jean XXIII, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean XXIII, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cormeilles à 222 mètres
- - Herblay à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 821 mètres
- - Collège Jean Vilar à 821 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 305 mètres
Ventes au 14 Rue Jean XXIII
Une vente a été recensée au 14 Rue Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean XXIII, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 14 Rue Jean XXIII se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean XXIII par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean XXIII se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 6.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean XXIII à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean XXIII est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
