2 Rue Jules Verne, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 388 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierges à 117 mètres
- - Herblay à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 378 mètres
- - Collège Jean Vilar à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 718 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 21.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
