1 Rue Pierre Pincemaille, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Pincemaille, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Pincemaille, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 769 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 96 mètres
- - Herblay à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 653 mètres
- - Collège Jean Vilar à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Pincemaille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Pincemaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Pincemaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Pincemaille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Pincemaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Pincemaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Pincemaille dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Pincemaille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pincemaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 1 Rue Pierre Pincemaille se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Pincemaille par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Pincemaille se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 33.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Pincemaille à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Pincemaille est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
