5 Rue Saint-Exupéry, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Exupéry, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierges à 58 mètres
- - Herblay à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 465 mètres
- - Collège Jean Vilar à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 743 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Exupéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 5 Rue Saint-Exupéry se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Exupéry par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Exupéry se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 21.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Exupéry à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Exupéry est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
