2 bis Rue Soufflot, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 3 594 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Soufflot, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 199 mètres
- - Herblay à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 690 mètres
- - Collège Jean Vilar à 690 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Soufflot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 bis Rue Soufflot se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Soufflot par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Soufflot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 9.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Soufflot à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Soufflot est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
