4 Sente des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sente des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente des Fontaines, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montesquieu - Collège Duhamel à 155 mètres
- - Herblay à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 756 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 346 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Sente des Fontaines par rapport à la voie
Sur Sente des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 4 Sente des Fontaines se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente des Fontaines par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente des Fontaines se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 23.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente des Fontaines à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Sente des Fontaines est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
