41 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Bruzacques, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°39 et du 0.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Rougeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 2101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 528 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le Vast à 551 mètres
- - Ecole primaire Les Eguérets à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Bruzacques
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Bruzacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Bruzacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Bruzacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Bruzacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Bruzacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Bruzacques dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Bruzacques par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruzacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 41 Avenue des Bruzacques se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Bruzacques par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des Bruzacques se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 5.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des Bruzacques à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des Bruzacques est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
