65 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue des Bruzacques, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 815 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 815 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Le Vast à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vast à 398 mètres
Ventes au 65 Avenue des Bruzacques
Les 2 ventes au 65 Avenue des Bruzacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue des Bruzacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue des Bruzacques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue des Bruzacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue des Bruzacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue des Bruzacques dans son marché local
Prix du 65 Avenue des Bruzacques par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruzacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 65 Avenue des Bruzacques se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue des Bruzacques par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue des Bruzacques se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 9.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue des Bruzacques à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue des Bruzacques est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
