88 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue des Bruzacques, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°94 et du 0.13 % à celui du n°90.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue des Bruzacques, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Éguerets.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Éguerets à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumet à 379 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Le Vast à 621 mètres
- - Ecole primaire Les Eguérets à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue des Bruzacques
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue des Bruzacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue des Bruzacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Avenue des Bruzacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Bruzacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue des Bruzacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue des Bruzacques dans son marché local
Prix du 88 Avenue des Bruzacques par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruzacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 88 Avenue des Bruzacques se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue des Bruzacques par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue des Bruzacques se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 5.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue des Bruzacques à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue des Bruzacques est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
