3 Allee des Sablieres, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Sablieres, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Sablieres, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 816 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Sablieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Sablieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Sablieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Sablieres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sablieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sablieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Sablieres dans son marché local
Prix du 3 Allee des Sablieres par rapport à la voie
Sur Allee des Sablieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 3 Allee des Sablieres se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Sablieres par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Sablieres se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 9.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Sablieres à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Sablieres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
