1 Allée Venelle de Valicieux, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Venelle de Valicieux, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Venelle de Valicieux, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 51 parkings - 35 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 872 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 298 mètres
Ventes au 1 Allée Venelle de Valicieux
Les 6 ventes au 1 Allée Venelle de Valicieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Venelle de Valicieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Venelle de Valicieux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Venelle de Valicieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Venelle de Valicieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Venelle de Valicieux dans son marché local
Prix du 1 Allée Venelle de Valicieux par rapport à la voie
Sur Allée Venelle de Valicieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 1 Allée Venelle de Valicieux se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Venelle de Valicieux par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Venelle de Valicieux se situe 39.97 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 92.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Venelle de Valicieux à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Venelle de Valicieux est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
