46 ter Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 ter Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°43 et de n°46 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 ter Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 60 parkings - 1238 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 726 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 46 ter Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 46 ter Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Avenue de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 46 ter Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 46 ter Avenue de Paris se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 ter Avenue de Paris se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 50.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 ter Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 46 ter Avenue de Paris est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
