26 Avenue des Ecuries de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Ecuries de Conti, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Ecuries de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 375 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 158 mètres
Ventes au 26 Avenue des Ecuries de Conti
Les 2 ventes au 26 Avenue des Ecuries de Conti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Ecuries de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Ecuries de Conti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Ecuries de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Ecuries de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Ecuries de Conti dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Ecuries de Conti par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecuries de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 26 Avenue des Ecuries de Conti se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Ecuries de Conti par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Ecuries de Conti se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 45.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Ecuries de Conti à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Ecuries de Conti est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
