37 Avenue du Chemin Vert, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Chemin Vert, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 684 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 719 mètres
Ventes au 37 Avenue du Chemin Vert
Les 2 ventes au 37 Avenue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Chemin Vert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 37 Avenue du Chemin Vert se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Chemin Vert par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Chemin Vert se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Chemin Vert à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Chemin Vert est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
