2 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michel Poniatowski, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.07 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 907 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michel Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michel Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michel Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michel Poniatowski, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michel Poniatowski dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michel Poniatowski par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Poniatowski, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Avenue Michel Poniatowski se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michel Poniatowski par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Michel Poniatowski se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et -0.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michel Poniatowski à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michel Poniatowski est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Isle-Adam a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 321 €/m² sur la période récente.
