25 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Michel Poniatowski, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Morard à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 294 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Michel Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Michel Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Michel Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Michel Poniatowski, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Michel Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Michel Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Michel Poniatowski dans son marché local
Prix du 25 Avenue Michel Poniatowski par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 25 Avenue Michel Poniatowski se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Michel Poniatowski par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Michel Poniatowski se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 18.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Michel Poniatowski à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Michel Poniatowski est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
