26 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Michel Poniatowski, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 491 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 266 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 317 mètres
Ventes au 26 Avenue Michel Poniatowski
Les 2 ventes au 26 Avenue Michel Poniatowski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Michel Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Michel Poniatowski, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Michel Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Michel Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Michel Poniatowski dans son marché local
Prix du 26 Avenue Michel Poniatowski par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 26 Avenue Michel Poniatowski se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Michel Poniatowski par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Michel Poniatowski se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 24.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Michel Poniatowski à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Michel Poniatowski est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
