39 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Michel Poniatowski, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°37 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Michel Poniatowski, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 366 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Michel Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Michel Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Michel Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Michel Poniatowski, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Michel Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Michel Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Michel Poniatowski dans son marché local
Prix du 39 Avenue Michel Poniatowski par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 39 Avenue Michel Poniatowski se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Michel Poniatowski par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Michel Poniatowski se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Michel Poniatowski à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Michel Poniatowski est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
