12 Avenue Paul Thoureau, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Paul Thoureau, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Paul Thoureau, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 33 parkings - 834 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 657 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 844 mètres
Ventes au 12 Avenue Paul Thoureau
Les 6 ventes au 12 Avenue Paul Thoureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Thoureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Thoureau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Thoureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Thoureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Paul Thoureau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Paul Thoureau par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Thoureau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 12 Avenue Paul Thoureau se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Paul Thoureau par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Paul Thoureau se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 72.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Paul Thoureau à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Paul Thoureau est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
