48 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 621 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 48 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Grande Rue dans son marché local
Prix du 48 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 48 Grande Rue se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Grande Rue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Grande Rue se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 62.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Grande Rue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 48 Grande Rue est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
