11 Le Clos de la Rive, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Le Clos de la Rive, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Le Clos de la Rive, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1122 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Le Clos de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 11 Le Clos de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Le Clos de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Le Clos de la Rive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Le Clos de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Le Clos de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Le Clos de la Rive dans son marché local
Prix du 11 Le Clos de la Rive par rapport à la voie
Sur Le Clos de la Rive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 11 Le Clos de la Rive se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Le Clos de la Rive par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Le Clos de la Rive se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 24.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Le Clos de la Rive à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 11 Le Clos de la Rive est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Isle-Adam a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 321 €/m² sur la période récente.
