1 Place du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Patis, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 18.3 % à celui du n°12 et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Patis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Patis dans son marché local
Prix du 1 Place du Patis par rapport à la voie
Sur Place du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 1 Place du Patis se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Patis par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Patis se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 39.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Patis à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Patis est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
