16 Place du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Patis, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Patis, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 796 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Patis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Patis dans son marché local
Prix du 16 Place du Patis par rapport à la voie
Sur Place du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 16 Place du Patis se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Patis par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Patis se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 41.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Patis à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Patis est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
