2 Rue Charles Hibert, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Hibert, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Hibert, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 798 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Hibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Hibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Hibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Hibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Hibert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Rue Charles Hibert se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Hibert par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Hibert se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 62.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Hibert à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Hibert est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
